【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定臺北市2014年公告土地現值，作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據，全市公告土地現值平均漲幅為13.23％。
 
臺北市政府地政局表示，2014年公告土地現值作業(yè)調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環(huán)境及各項交通、公共建設及大型開發(fā)案之影響下，調查各行政區(qū)地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。
 
其中大安區(qū)因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進一步提升，地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區(qū)、信義區(qū)，受捷運信義線通車、區(qū)內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33％及14.26％。
 
至全市一般建築土地中，區(qū)段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區(qū)，該區(qū)內環(huán)境景觀規(guī)劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度達50％。另隨信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業(yè)總部等陸續(xù)進駐，帶動信義商圈地價快速成長，眾所矚目的臺北市2014年地王，首次由臺北101大樓(信義區(qū)信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續(xù)15年蟬聯(lián)地王紀錄，2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來站前商圈及信義商圈發(fā)展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續(xù)發(fā)展而定。
 
地政局進一步說明，為利租稅公平，近幾年已針對臺北市知名高級住宅坐落區(qū)段，依其區(qū)位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價，隨著實價登錄政策實施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調查全市高級住宅土地地價大幅上漲，2014年公告土地現值平均漲幅約23％，約為一般地區(qū)漲幅之近2倍，對於土地稅基的調整將更臻公平合理。